OBJEKTE
Kronenhaus
• Standort: Bludenz, Österreich
• Ankauf: 2018
• Assetklasse: Einzelhandel und Hotel
• Mietflächen: Einzelhandel: 2.788 m² Hotel: 556 m²
Seit 2018 konnten wir im Kronenhaus Bludenz die Mieteinnahmen um 88 % steigern – dank gezielter Weiterentwicklung, geringerer Leerstände und erfolgreicher Neuvermietungen. Eine genehmigte Dachaufstockung eröffnet zusätzliches Potenzial von rund 350.000 €, ein Betreibervertrag zur touristischen Nutzung ermöglicht zudem eine Verdreifachung der Mieterträge.
Logistikcenter
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
Logistikcenter
• Standort: Villingen-Schwenningen, Deutschland
• Ankauf: 2020
• Assetklasse: Umschlagslogistik und Hochregallager
• Mietfläche: 10.115 m²
Das Logistik Center Villingen wurde aus einer Underrent-Situation heraus übernommen und strategisch neu ausgerichtet. Durch einen erfolgreichen Bebauungsplan-Beschluss konnte die Grundlage für eine Verdopplung der Mietfläche geschaffen werden. Das Ergebnis: Eine 100%ige Wertsteigerung seit Erwerb.
STEP 4
• Standort: Stuttgart, Deutschland
• Ankauf: 2024
• Assetklasse: Büro, Gastronomie, Fitness
• Mietflächen: ca. 7.500 m²
Beim Projekt STEP4 Stuttgart konnten wir bereits in der Ankaufsverhandlung einen wesentlichen Werthebel aktivieren: Der Kaufpreis wurde um 30 % reduziert. Nach Umsetzung aller Maßnahmen ergibt sich ein realistisches Potenzial zur Verdreifachung der Mieterträge. Bereits innerhalb von drei Monaten nach Übergang wurde ein LOI mit einem Ankermieter abgeschlossen.
