OBJEKTE

Kronenhaus

• Standort: Bludenz, Österreich

• Ankauf: 2018

• Assetklasse: Einzelhandel und Hotel

• Aktueller Wert: ca. 12 Mio. €

• Mietflächen: Einzelhandel: 2.788 m² Hotel: 556 m²

Im Kronenhaus Bludenz konnten die Mieteinnahmen in den letzten Jahren nachhaltig gesteigert werden – durch gezielte Weiterentwicklungen, Reduzierung von Leerständen und erfolgreiche Neuvermietungen. Mit der genehmigten Dachaufstockung eröffnet sich weiteres Entwicklungspotenzial, ein Betreibervertrag zur touristischen Nutzung schafft zusätzliche Chancen für eine deutliche Erweiterung der Erträge.

Logistikcenter

• Standort: Villingen-Schwenningen, Deutschland

• Ankauf: 2020

• Assetklasse: Umschlagslogistik und Hochregallager

• Aktueller Wert: ca. 7 Mio. €

• Mietfläche: 10.115 m²

Das Logistik Center Villingen wurde aus einer Underrent-Situation heraus übernommen und strategisch neu ausgerichtet. Durch einen erfolgreichen Bebauungsplan-Beschluss konnte die Grundlage für eine Verdopplung der Mietfläche geschaffen werden.

STEP 4

• Standort: Stuttgart, Deutschland

• Ankauf: 2024

• Assetklasse: Büro, Gastronomie, Fitness

• Aktueller Wert: ca. 8 Mio. €

• Mietflächen: ca. 7.500 m²

Das STEP 4 verfügt über eine großzügige Mietfläche mit Fitness-, Konferenz-, Gastronomie- und Einzelhandelsnutzung. Die Immobilie soll künftig neu positioniert, aufvermietet und zur Versorgung des gesamten Umfeldes weiterentwickelt werden. Nach Umsetzung aller Maßnahmen ergibt sich ein realistisches Potenzial zur deutlichen Steigerung der Mieterträge.

CONNEXT Mannheim

• Standort: Mannheim, Deutschland

• Ankauf: 2025

• Assetklasse: Büro, Schulung, Gastronomie, Lager

• Aktueller Wert: ca. 25 Mio. €

• Mietflächen: ca. 26.000 m²

Das Connext in Mannheim verfügt über einen bonitätsstarken Mieterbesatz mit kurz- bis mittelfristigen Verträgen und umfasst die Nutzungsarten Büro, Schulung, Gastronomie und Lager. Die einzelnen Objekte sollen künftig sukzessive weiterentwickelt, mit ergänzenden Nutzungen aufgemietet und modernisiert werden, sodass eine weitere Stabilisierung und Aufwertung erreicht werden kann.